Ruimtelijke plannen

Een bestemmingsplan is een plan met voorschriften waaraan je aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning zal worden getoetst.

Deze voorschriften gaan over onder andere de toegelaten functies, bouwhoogtes, bouwdieptes, afstanden tot perceelsgrenzen …

We onderscheiden:

• Gewestplannen op Vlaams niveau
• Bijzondere Plannen van Aanleg (BPA’s) op gemeentelijk niveau
• Ruimtelijke Uitvoeringsplannen (RUP’s) op Vlaams, provinciaal en gemeentelijk niveau

Op het grondgebied van de gemeente Zele zijn verschillende BPA’s en RUP’s geldig. Deze zijn terug te vinden op het Digitale Stedenbouwkundige Informatie Platform (DSI-platform) via volgende link:

https://dsi.omgeving.vlaanderen.be/fiche-overzicht?locatie=42028 

RUP Wiek

Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) Wiek.

Startnota en procesnota

Het plangebied omvat de zone begrensd door Dendermondebaan, Ommegangstraat, Rotstraat en Dr. Armand Rubbensstraat.

Het betreft een binnengebied bestemd als ‘zone voor dagrecreatie’. De bebouwing aan de randen is woongebied.

Het schepencollege keurde in zitting van 7 oktober 2019, de startnota voor dit RUP goed.

Er werd een raadpleging over deze startnota georganiseerd van 8 november 2019 tot en met 6 januari 2020. Tijdens deze periode kon men opmerkingen geven.

Ook werd op 27 november 2019 een participatiemoment gehouden in de polyvalente ruimte van gemeenschapscentrum De Wiek.

Scopingnota

Het schepencollege keurde in de zitting van 9 november 2020 de scopingnota voor dit RUP goed. Deze scopingnota is een herwerkte versie van de startnota op basis van de adviezen en ingekomen opmerkingen tijdens de raadpleging. Het overzicht van die adviezen en opmerkingen en de bespreking ervan is als bijlage gevoegd bij deze nota.

Naar aanleiding van de ontvangen adviezen om ter compensatie van het parkwonen binnen het plangebied elders woongebied te schrappen, werd het plangebied uitgebreid. Hiervoor werd een tweede versie van de scopingnota opgemaakt. 

Plan Mer

Team Mer gaf aan dat er geen plan Mer dient opgemaakt te worden. 

Voorlopige vaststelling

Op 27 april 2023 werd het ontwerp RUP Wiek door de gemeenteraad voorlopig vastgesteld. Het ontwerp kan u vinden bij onderstaande documenten. 

Openbaar onderzoek

Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd over het ontwerp-RUP van 12 mei 2023 tot en met 10 juli 2023.

Tijdens het openbaar onderzoek werden twee bezwaren ingediend. Het Departement Omgeving en de Deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen verleenden beiden een (voorwaardelijk) gunstig advies.

De Gecoro behandelde de bezwaren en adviezen in haar vergadering van 16 oktober.

Definitieve vaststelling

De volgende stap in de procedure is de definitieve vaststelling van het RUP.

Na het openbaar onderzoek kunnen aan het RUP enkel nog wijzigingen aangebracht worden, die voortvloeien uit de adviezen en bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek werden geformuleerd.

Het college wenst echter de verdere aanpassingen aan het RUP grondiger te onderzoeken om tot een optimale en gedragen inrichting van het plangebied te komen. Om die reden werd beslist om het RUP nog niet definitief vast te stellen.